Omgevingsplan (bestemmingsplannen)
Uitleg over omgevingsplan en bestemmingsplannen
De bestemming en daarmee ook de mogelijkheden van het perceel kunt u inzien in het omgevingsplan.
Om de juiste regels te vinden voor uw bouwplan kunt u de volgende stappen doorlopen:
- ga naar het omgevingswet.overheid.nl
- voer het adres en perceel in of zoek het perceel op in de kaart
- kies het ruimtelijk plan wat van toepassing is
- open het omgevingsplan (menu rechts) en klik op de regels
Het bestemmingsplan voor een deel van het zeegebied nabij de Prins Hendrikdijk kunt u hieronder vinden.
In een ruimtelijk plan of een omgevingsplan (voor 1 januari 2024 bestemmingsplan genoemd) staat hoe u gronden en gebouwen mag gebruiken, of u ergens mag bouwen en welke bebouwing dat mag zijn. Het omgevingsplan geeft bijvoorbeeld aan waar woningen, winkels, bedrijven en horeca mogen zijn en welke grond bedoeld is voor wegen en groen. Het meest bekende ruimtelijke plan is het omgevingsplan. Een ruimtelijk plan kent verschillende fases: voorontwerp, ontwerp en plan.
Bestemmingsplannen worden met de ingang van de Omgevingswet op 1 januari 2024 omgevingsplannen genoemd. De bestemmingsplannen van Texel zijn opgenomen in 1 tijdelijk omgevingsplan. De komende jaren zetten we het tijdelijke omgevingsplan om in een definitief omgevingsplan. Dat doen we niet in 1x, maar we wijzigen steeds een deel. Voor 1 januari 2033 moet het definitieve omgevingsplan klaar zijn. Bekijk het omgevingsplan op omgevingswet.overheid.nl
Alle bestemmingsplannen die voor 1 januari 2024 in procedure zijn gebracht en waarvan het ontwerp vóór 1 januari 2024 ter inzage is gelegd, vallen nog onder het oude recht (de Wro, wet ruimtelijke ordening) en mogen na 1 januari 2024 nog worden vastgesteld.
Het aanpassen gaan in 3 fases: voorontwerp, ontwerp en plan.
Deze fase is niet verplicht en wordt soms overgeslagen.
- Wij maken een voorontwerp bestemmingsplan.
- Hierover overleggen wij met alle betrokken overheden en partijen. In praktijk wordt dit overleg vaak tegelijk gevoerd met de inspraakronde.
- Ook als inwoner van Texel kunt u uw mening geven op het voorontwerp. Dit heet inspraak.
- Als het voorontwerp bestemmingsplan of wijziging van omgevingsplan de inspraak ingaat, publiceren wij dit in de Texelse Courant en op deze pagina.
- Wij leggen het voorontwerp bestemmingsplan of wijziging omgevingsplan ter inzage in het gemeentehuis. U kunt de stukken ook digitaal bekijken op deze website en op omgevingswet.overheid.nl.
- U kunt binnen 6 weken uw mening geven over het voorontwerp.
- De inspraakreacties gaan naar het college van burgemeester en wethouders. Het college overweegt ze en neemt ze al dan niet mee als ze een besluit over het voorontwerp bestemmingsplan neemt.
- Na het besluit van het college van burgemeester en wethouders verandert het voorontwerp bestemmingsplan in het ontwerp bestemmingsplan of aanpassing van het omgevingsplan.
- Op het ontwerp bestemmingsplan mag u als inwoner van Texel uw mening geven. Dit heet een zienswijze.
- Als het ontwerp bestemmingsplan ter inzage ligt, publiceren wij dit in de Texelse Courant.
- Gedurende zes weken kunt u gebruik maken van uw recht een zienswijze te geven. Dit kan per brief en in een gesprek.
- Wij leggen het ontwerpbestemmingsplan ter inzage in het gemeentehuis. U kunt de stukken ook digitaal bekijken op deze website en op omgevingswet.overheid.nl.
- De zienswijzen gaan naar het college van burgemeester en wethouders. Er wordt een Nota van Zienswijzen voorbereid.
- De Nota van Zienswijzen gaat via de raadscommissie naar de gemeenteraad.
- De gemeenteraad overweegt de zienswijzen en neemt ze al dan niet mee als hij een besluit neemt over het ontwerp bestemmingsplan.
- Na het besluit van de gemeenteraad wordt het ontwerp het definitieve plan.
- Nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, leggen wij het vastgestelde plan 6 weken ter inzage.
- Bent u het niet eens met het vastgestelde bestemmingsplan? U kunt dan gedurende die 6 weken in beroep gaan.
Beroep
- Bent u belanghebbende? Dan kunt u beroep indienen. Dit moet binnen 6 weken na het aflopen van de ter inzage-termijn.
- Bent u geen belanghebbende, maar heeft u wel tijdig een zienswijze ingediend tegen het ontwerpbesluit of ontwerpplan? Dan kunt u ook beroep indienen. Dit moet binnen 6 weken na het aflopen van de ter inzage-termijn.
- Stelt u beroep in? Dan blijft het besluit geldig totdat de Raad van State over uw beroep heeft beslist. Het kan zijn dat u die beslissing niet kunt of wilt afwachten. Vraag dan de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State ook om een voorlopige voorziening. Dan treedt het bestemmingsplan niet in werking voordat een uitspraak is gedaan over uw verzoek om een voorlopige voorziening.
- Het beroepschrift en het eventuele verzoek om een voorlopige voorziening moet u richten aan: De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA, DEN HAAG.
- Is de beroepstermijn afgelopen? En zijn er geen verzoeken om een voorlopige voorziening en geen beroep ingesteld? Het bestemmingsplan wordt onherroepelijk na de beroepstermijn.
- Is er wel beroep ingesteld? Het bestemmingsplan wordt onherroepelijk als de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State het ingestelde beroep ongegrond verklaart.
Wilt u de grond anders gebruiken of iets uitvoeren wat anders is dan volgens de regels uit het omgevingsplan mag? Dan kunt u een verzoek bij ons indienen. Voordat u een officieel verzoek indient, kunt u eerst een principeverzoek indienen.
Vindt u een fout in een bestemmingsplan of het omgevingsplan? Geef het direct door.