Omgevingsplan (bestemmingsplannen)
Uitleg over omgevingsplan en bestemmingsplannen
De functie en daarmee ook de mogelijkheden (gebruik en bouw) van het perceel kunt u inzien in het omgevingsplan.
Om de juiste regels te vinden voor uw bouwplan kunt u de volgende stappen doorlopen:
- ga naar omgevingswet.overheid.nl
- voer het adres en perceel in of zoek het perceel op in de kaart
- kies het ruimtelijk plan wat van toepassing is
- open het omgevingsplan (menu rechts) en klik op de regels
In een ruimtelijk plan of een omgevingsplan (voor 1 januari 2024 bestemmingsplan genoemd) staat hoe u gronden en gebouwen mag gebruiken (welke activiteiten er mogelijk zijn), of u ergens mag bouwen en welke bebouwing dat mag zijn. Het omgevingsplan geeft bijvoorbeeld aan waar woningen, winkels, bedrijven en horeca mogen zijn en welke grond bedoeld is voor wegen en groen. Het meest bekende ruimtelijke plan is het omgevingsplan. Een ruimtelijk plan kent verschillende fases: voornemen, ontwerp en vastgesteld plan.
Na de vaststelling door de raad volgt de beroepsfase. Het plan gaat in werking na afloop van de beroepstermijn, tenzij om een voorlopige voorziening wordt gevraagd. Dan treedt het plan niet in werking totdat daarop is beslist door de Raad van State.
De gezamenlijke bestemmingsplannen worden met de ingang van de Omgevingswet op 1 januari 2024 het omgevingsplan genoemd. De komende jaren zetten we het tijdelijke omgevingsplan om in een definitief omgevingsplan. Voor 1 januari 2032 moet het definitieve omgevingsplan klaar zijn. Bekijk het omgevingsplan van Texel op omgevingswet.overheid.nl.
Alle bestemmingsplannen die voor 1 januari 2024 in procedure zijn gebracht, en waarvan het ontwerp vóór 1 januari 2024 ter inzage is gelegd, vallen nog onder het oude recht (de Wro, wet ruimtelijke ordening). Deze mogen na 1 januari 2024 nog worden vastgesteld.
Het aanpassen gaat in 3 fases: voornemen en participatie, ontwerp en zienswijze, en beroep.
- Wij maken het voornemen tot wijziging omgevingsplan bekend.
- Iedereen kan een participatiereactie indienen (reageren op de voorgenomen wijziging).
- Als het voornemen tot wijziging van omgevingsplan de participatie ingaat, publiceren wij dit in het Gemeenteblad, de Texelse Courant, en op deze pagina.
- Wij leggen het voornemen tot wijziging omgevingsplan ter inzage. U kunt de stukken dan digitaal bekijken op omgevingswet.overheid.nl. U kunt het plan ook komen bekijken in het gemeentehuis, samen met een ambtenaar van de afdeling vergunningen.
- De participatiereacties gaan naar het college van burgemeester en wethouders. Het college overweegt ze en neemt ze al dan niet over als ze een besluit over het ontwerp wijziging omgevingsplan neemt.
- Op het ontwerp wijziging omgevingsplan mag u als inwoner van Texel uw mening geven. Dit heet een zienswijze.
- Als het ontwerp wijziging omgevingsplan ter inzage ligt, publiceren wij dit in in het Gemeenteblad en de Texelse Courant.
- Gedurende 6 weken kunt u een zienswijze indienen. Dit kan per brief of mondeling.
- Wij leggen het ontwerp wijziging omgevingsplan digitaal ter inzage. U kunt de stukken digitaal bekijken op omgevingswet.overheid.nl. U kunt ook, samen met een ambtenaar van de afdeling vergunningen, in het gemeentehuis het plan digitaal raadplegen.
- De zienswijzen gaan naar de gemeenteraad. Er wordt een Nota van Zienswijzen voorbereid.
- De Nota van Zienswijzen gaat via de raadscommissie naar de gemeenteraad.
- De gemeenteraad overweegt de zienswijzen en neemt ze al dan niet over bij een besluit over het ontwerp wijziging omgevingsplan.
- Na het besluit van de gemeenteraad wordt het ontwerp het vastgestelde plan.
- Nadat de gemeenteraad de wijziging van het omgevingsplan heeft vastgesteld, leggen wij het vastgestelde plan 6 weken ter inzage voor beroep.
- Bent u het niet eens met de vastgestelde wijziging van het omgevingsplan? U kunt dan gedurende die 6 weken in beroep gaan bij de Raad van State.
- Bent u belanghebbende? Dan kunt u beroep indienen. Dit moet binnen 6 weken gedurende de ter inzage-termijn.
- Stelt u beroep in? Dan blijft het besluit geldig totdat de Raad van State over uw beroep heeft beslist. Het kan zijn dat u die beslissing niet kunt of wilt afwachten. Vraag dan de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State ook om een voorlopige voorziening. Dan treedt de wijziging van het omgevingsplan niet in werking voordat een uitspraak is gedaan over uw verzoek om een voorlopige voorziening.
- Het beroepschrift en het eventuele verzoek om een voorlopige voorziening moet u richten aan: De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA, DEN HAAG.
- Is de beroepstermijn afgelopen? En zijn er geen verzoeken om een voorlopige voorziening en geen beroep ingesteld? De wijziging van het omgevingsplan wordt onherroepelijk na de beroepstermijn.
- Is er wel beroep ingesteld? De wijziging van het omgevingssplan wordt onherroepelijk als de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State het ingestelde beroep ongegrond verklaart.
Wilt u de grond anders gebruiken of iets uitvoeren wat anders is dan volgens de regels uit het omgevingsplan mag? Dan kunt u een verzoek bij ons indienen. Voordat u een officieel verzoek indient, kunt u eerst een principeverzoek indienen.
Vindt u een fout in een bestemmingsplan of het omgevingsplan? Geef het direct door.